Pubblicato da: Redazione - il: 19-09-2013 6:15

Costi e spese acquisto casa all’asta

Rispetto a una tradizionale compravendita di una casa, acquistare un immobile attraverso un’asta giudiziaria è senza dubbio una pratica meno costosa. La spesa più rilevante sarà chiaramente il prezzo di aggiudicazione dell’immobile acquistato in asta, anche se sarà possibile spuntare un importo anche del 30-50% inferiore al reale valore di mercato. Bisogna poi considerare che sono da versare le normali imposte catastali e di registro, che saranno pari al 10% del valore iscritto nell’atto di compravendita. Se si tratta di prima casa, allora la percentuale scenderà al 3%.

A questa cifra andrà aggiunta poi un’ulteriore somma vicina ai 260 euro. Di certo non sarà necessario pagare alcun costo di intermediazione, a meno che non ci si è serviti della consulenza di un’agenzia immobiliare specializzata in aste giudiziarie. Non è previsto alcun costo relativo all’onorario di un notaio, a meno che l’acquisto non avvenga attraverso la stipula di un contratto di mutuo. Ci sono poi una serie di spese accessorie di più basso profilo.

Si tratta in particolare delle classiche spese di cancelleria, difficili da quantificare ex ante ma che comunque non sono mai eccessivamente elevate. Bisogna, però, ricordare che se per le abitazioni resta imponibile il valore catastale, per le altre tipologie di immobili sarà valido il valore di aggiudicazione. Diverso è invece il discorso per chi fa il cosiddetto “trading immobiliare”, ovvero acquista all’asta una casa a scopo speculativo.

Se la casa viene rivenduta a stretto giro di boa, entro 5 anni dalla data di acquisto, bisognerà versare l’imposta sul capital gain. L‘eventuale plusvalenza realizzata andrà iscritta tra i valori imponibili nei “redditi diversi”. Come detto in precedenza non sono previsti costi per la mediazione. Tuttavia, se si fa ricorso a professionisti qualificati in questa tipologia di compravendita (in particolare se agenzie specializzate), i costi possono salire a dismisura.


Migliori piattaforme di Trading & Forex
# Broker Dettagli
1Markets Licenza: CYSEC, FSA, MIFID
*Payout:
Deposito min: 100 €
DEMO
Opinioni Markets 5 stelle
224Option Licenza: CySEC
*Payout:
Deposito min: 100 €
DEMO
Opinioni 24Option 5 stelle
3FXpro.it Licenza: CySEC - FSB
*Payout:
Deposito min: € 100
DEMO
Opinioni FXpro.it 5 stelle
4IG MARKETS Licenza: FCA CONSOB
*Payout:
Deposito min: 100 €
DEMO
Opinioni IG MARKETS 5 stelle
5eToro Licenza: CySEC
*Payout:
Deposito min: 200 $
DEMO
Opinioni eToro 5 stelle
6Plus500 Licenza: FCA-CySEC-ASIC
*Payout:
Deposito min: 100 €
DEMO
Opinioni Plus500 5 stelle
*per singolo trade vincente

Lascia un commento

Termini di ricerca:

  • acquisto immobili all\asta costi
  • casa asta in costo
  • spese asta casa
  • una gara al asta di una casa

Trading CFDs and/or Binary Options involves significant risk of capital loss.

Valoreazioni.com

Valoreazioni.com

conto demo