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Pubblicato da: Redazione - il: 22-05-2013 6:20

Mutui più convenienti maggio 2013

Il mercato dei mutui in Italia continua a presentare evidenti barriere all’entrata per gli aspiranti mutuatari, sebbene negli ultimi mesi sia avvenuta una leggera diminuzione dei costi. A favorire questo trend è stato sia il forte calo dello spread tra i Btp e i Bund sia la compressione dei tassi di mercato. A maggio ci sono offerte interessanti sia per i mutui a tasso fisso sia per i mutui a tasso variabile. E’ chiaro che non è semplice farsi concedere un mutuo in tempi di crisi, ma chi ci riesce oggi può spuntare condizioni migliori rispetto a qualche mese fa.

Per fare un confronto dei migliori mutui del mese, possiamo aiutarci con i comparatori online. I più seri e affidabili sono Facile.it e MutuiOnline.it. Quest’ultimo è il portale più importante per il confronto delle offerte dei mutui in Italia, che consente di comparare ben 56 proposte di banche e altri intermediari finanziari. Il miglior mutuo a tasso variabile per l’acquisto della prima casa risulta quello di BNL (gruppo Bnp Paribas).

Il tasso variabile offerto è del 2,96%, con un indicatore di costo sintetico (ISC) del 3,23%. L’offerta ipotiza come potenziale acquirente un impiegato 35-enne, residente a Milano, con un reddito mensile di 2.600 euro (oggi per redditi inferiori a 2mila euro mensili è difficile ottenere un mutuo o comunque le condizioni sono troppo svantaggiose). Viene considerato un mutuo ventennale di 100mila euro, con un valore dell’immobile di 200mila euro.

Il mutuo di BNL prevede in questo caso una rata mensile di 552,7 euro. Per i mutui a tasso fisso la migliore offerta di maggio 2013 è quella che arriva da WeBank, che offre un tasso del 4,98% considerando lo stesso caso ipotizzando in precedenza. Con un ISC (Taeg) del 5,13%, la rata del mutuo è pari a 658,8 euro al mese. Per i mutui a tasso variabile troviamo sul podio anche Deutsche Bank e WeBank, per quelli a tasso fisso Banco Popolare e IW Bank.


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