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Pubblicato da: Redazione - il: 05-05-2013 6:46

Requisiti sospensione mutuo 2013

Il Fondo di solidarietà per i mutui sulla prima casa è stato riattivato dal 27 aprile 2013 con alcune novità. L’obiettivo è quello di consentire ai mutuatari in difficoltà con il pagamento delle rate di interrompere il pagamento per un periodo massimo di 18 mesi. La nuova disciplina è contenuta nel Regolamento di cui al Decreto del Ministro dell’Economia e delle Finanze n. 37 del 22 febbraio 2013, pubblicato nella G.U.R.I. n. 86 del 12 aprile 2013. Per beneficiare del periodo di sospensione del mutuo è necessaria la presenza di precisi requisiti.

La sospensione del mutuo è prevista per tutti quei mutuatari che, dopo la stipula del contratto di mutuo, sono stati interessati nei tre anni antecedenti alla richiesta di ammissione al beneficio da almeno uno dei seguenti casi: cessazione del rapporto di lavoro subordinato, morte o riconoscimento di un handicap grave, ovvero un’invalidità civile non inferiore all’80%.

Sono esclusi, invece, i casi relativi alle risoluzioni consensuali o quelle per limiti di età con diritto a pensione di vecchiaia o di anzianità, ma anche i licenziamenti per giusta causa o le dimissioni non per giusta causa. La sospensione delle rate è concessa solo per finanziamenti ottenuti per l’acquisto della prima casa di importo non superiore a 250mila euro. Inoltre, il mutuo deve essere in ammortamento da almeno un anno e il mutuatario avere un ISEE inferiore a 30mila euro.

La sospensione non può essere chiesta, però, se si è in ritardo nei pagamenti per un arco temporale superiore a 90 giorni consecutivi al momento della presentazione della domanda relativa al modulo di sospensione mutuo 2013. Non si può aderire al Fondo di solidarietà anche se il mutuo è stato avallato da agevolazioni pubbliche o se è presente una polizza a copertura del rischio, in grado di garantire il rimborso degli importi delle rate oggetto della sospensione con efficacia nel periodo stesso della sospensione del mutuo.


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