Valoreazioni
Pubblicato da: Alessandra Caparello - il: 09-03-2015 10:00 Aggiornato il: 06-03-2015 18:25

Acquisto prima casa: tutto sull’agevolazione fiscale

Per chi intenda procedere all’acquisto di un immobile da adibire a prima casa, il Fisco concede un’agevolazione molto importante, l’agevolazione acquisto prima casa. Ecco di cosa si tratta.

Tasse acquisto casa

✅ Apri una demo gratuita con AvaTrade e ricevi subito 100.000 € di denaro virtuale per praticare la tua strategia di trading ⭐☎ Supporto vincente. Expert Advisor e piattaforma di copy trading DuplyTrade. Vai su Avatrade.it >> Trading in sicurezza e  spread ultra bassi.

✅ Apri una demo gratuita con AvaTrade e ricevi subito 100.000 € di denaro virtuale per praticare la tua strategia di trading ⭐☎ Supporto vincente. Expert Advisor e piattaforma di copy trading DuplyTrade. Vai su Avatrade.it >> Trading in sicurezza e  spread ultra bassi.

La compravendita immobiliare è soggetta a diverse imposte gravanti su chi acquista. Per agevolare tali transizioni che riguarda principalmente un immobile da adibire a prima casa, il regime fiscale applicabile tiene conto:

-nel caso di acquisto di un fabbricato da una impresa (il costruttore): transazione soggetta a IVA. Imposte ipotecarie e catastali

-nel caso di acquisto di un fabbricato da un privato: transazione senza IVA ma con l’applicazione dell’imposte di registro (esenzione IVA), imposte ipotecaria e catastale.

Agevolazione prima casa: il regime fiscale di favore

Per chi procede all’ acquisto della prima casa è dovuta l’ IVA al 4 % (cioè con  una aliquota più bassa rispetto a quella normalmente applicata alla cessione di immobili, che è pari al 10 %).
Se l’acquisto è invece soggetto ad imposta di registro, la prima casa sconta l’aliquota del 2%.
Le imposte ipotecaria e catastale sull’acquisto della prima casa sono invece dovute nella misura fissa per ciascuna imposta pari a:
-50,00 in caso di trasferimento soggetto a imposta di registro;
-200,00 (in sostituzione di 168 euro), in caso di trasferimento soggetto a IVA.

Requisiti agevolazione acquisto prima casa

I requisiti per ottenere tale agevolazione sono:

-non possedere, nello stesso Comune, altro immobile idoneo ad essere adibito ad abitazione, neppure in comunione con il coniuge;
-non essere titolare di diritti di uso, usufrutto, abitazione su altro immobile nel medesimo Comune;
-non essere titolare, interamente o per quote,  di altro immobile su tutto il territorio nazionale, per il quale abbia già fruito delle agevolazioni ;
-l’immobile deve trovarsi nel Comune in cui l’acquirente ha stabilito o stabilirà  la propria residenza entro 18 mesi dall’acquisto, o nel quale svolge la propria attività;
-l’immobile acquistato non deve essere considerato “di lusso” cioè non appartenere alle categorie catastali A/1, A/8, A/9.


Migliori Broker Trading Forex Cfd Regolamentati

BrokerCaratteristicheVantaggiConto Demo
eToro
  • Licenza: CySEC – FCA – ASIC
  • Social Trading
  • Deposito min: 200 $
Piattaforma N.1 al mondo per il Social Trading Prova Gratis eToro opinioni
IG
  • Licenze: CONSOB, BaFin
  • Conto CFD, Barrier&Options, Turbo24
  • No deposito minimo
Con IG puoi fare trading sui primi certificati turbo al mondo H24 Prova Gratis IG opinioni
ETFinance
  • Licenza CySEC
  • Piattaforma MT4
Centro di formazione completo di corsi ed ebook sul trading online. Prova Gratis ETFinance opinioni
AvaTrade
  • Broker con più regolamentazioni
  • Copy trading
  • Segnali di Trading
Trading CFD e con le opzioni vanilla Prova Gratis AvaTrade opinioni

* Trading in CFD. Il tuo capitale è a rischio.

Lascia un commento

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *

Valoreazioni.com

Avviso di rischio - I CFD presentano un alto rischio di perdere denaro a causa della leva finanziaria. Il 74-89% di investitori al dettaglio perde denaro a causa delle negoziazioni in CFD.

Apri un conto demo gratuito con AvaTrade ✅ Ricevi 100.000 € di denaro virtuale per praticare la tua strategia di trading ⭐☎ Supporto vincente.

 

Approfitta dei nostri Expert Advisor e delle piattaforme di copy trading, oltre al trading sulle criptovalute 24/7. Con licenze di regolamentazione in 6 giurisdizioni, garantiamo un’esperienza di trading senza difficoltà.

 

AvaTrade è orgoglioso di essere partner globale del Manchester City, campioni della premier league 2018/19