Valoreazioni
Pubblicato da: Redazione - il: 11-01-2014 9:00 Aggiornato il: 01-05-2016 22:14

Dichiarazione dei canoni di locazione non percepiti

In caso di morosità dell’inquilino, il proprietario dell’immobile concesso in affitto non solo si trova a dover fare i conti con il mancato introito mensile di una somma di denaro ma è anche obbligato ad includere i canoni non percepiti nella sua dichiarazione dei redditi, in quanto a prescindere dall’effettivo pagamento del canone da parte dell’inquilino, i redditi derivanti dalla concessione in locazione di immobili ad uso abitativo concorrono a formare il reddito complessivo del proprietario dell’immobile (o del titolare di altro diritto reale sullo stesso).

🚀 Rendimento fino al 19% annuo? Investimenti in Prestiti: ottieni rendite passive con NIBBLE FINANCE👍 Investimenti a partire da 10 € ✅ Scegli una strategia di investimento in base alle tue preferenze in termini di redditività e rischio… Scopri di più >>

🚀 Rendimento fino al 19% annuo? Investimenti in Prestiti: ottieni rendite passive con NIBBLE FINANCE👍 Investimenti a partire da 10 € Scegli una strategia di investimento in base alle tue preferenze in termini di redditività e rischio… Scopri di più >>

I canoni non corrisposti dall’inquilino e quindi non percepiti dal proprietario dell’immobile, tuttavia, non dovranno essere dichiarati nel momento in cui si conclude il procedimento giurisdizionale di convalida di sfratto per morosità dell’inquilino, in quanto in tal caso il reddito dell’immobile viene determinato esclusivamente sulla base della sua rendita catastale, ovvero è considerato come non concesso in affitto.

In altre parole, il canone di locazione, anche se non percepito, deve essere sempre dichiarato, anche nel caso in cui sia stato avviato un procedimento giurisdizionale finalizzato allo sfratto dell’inquilino moroso ma non ancora concluso. L’unica ipotesi che legittima il proprietario dell’immobile a non dichiarare i redditi percepiti è quella in cui ci sia stata la conclusione a suo favore del procedimento giurisdizionale, con la conseguente decisione del giudice di convalidare lo sfratto dell’inquilino moroso.

Riguardo al procedimento di sfatto per morosità dell’inquilino, ricordiamo, ad avviarlo è ovviamente il locatore che, tramite un avvocato, provvede a notificare al conduttore l’intimazione a presentarsi davanti al giudice al fine di ottenere l’accertamento dell’inadempimento contrattuale e il conseguente rilascio dell’immobile.

+

Migliori Broker Trading Forex Cfd Regolamentati

1
eToro
Deposito minimo
50$
Il nostro punteggio
10
100% Azioni - 0 Commissioni
Licenza: CySEC - FCA - ASIC
Social Trading
2
Capex.com
Deposito minimo
100$
Il nostro punteggio
9
Piattaforma di proprietà e MetaTrader 5
Licenza: CySEC
Strumenti Intregrati
3
BDSwiss
Deposito minimo
100€
Il nostro punteggio
9
Licenza: CySEC - BaFin- NFA - FSC - FSA
Oltre 250 coppie Forex e CFD su azioni, indici, energie e metalli
MetaTrader 4 e 5
4
Dukascopy
Deposito minimo
100$
Il nostro punteggio
8
Licenza: FKTK
Forex e CFD
Deposito minimo: 100 dollari

I CFD sono strumenti complessi e presentano un alto rischio di perdere denaro a causa della leva finanziaria. Dovresti considerare se comprendi come funzionano i CFD e se puoi permetterti di correre il rischio elevato di perdere i tuoi soldi.

Lascia un commento

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *

X

Valoreazioni.com

Avviso di rischio - Il 67-75% di conti di investitori al dettaglio perdono denaro a causa delle negoziazioni in CFD. Valuti se può permettersi di correre questo alto rischio di perdere il Suo denaro.