Valoreazioni
Pubblicato da: Redazione - il: 11-01-2014 9:00 Aggiornato il: 01-05-2016 22:14

Dichiarazione dei canoni di locazione non percepiti

In caso di morosità dell’inquilino, il proprietario dell’immobile concesso in affitto non solo si trova a dover fare i conti con il mancato introito mensile di una somma di denaro ma è anche obbligato ad includere i canoni non percepiti nella sua dichiarazione dei redditi, in quanto a prescindere dall’effettivo pagamento del canone da parte dell’inquilino, i redditi derivanti dalla concessione in locazione di immobili ad uso abitativo concorrono a formare il reddito complessivo del proprietario dell’immobile (o del titolare di altro diritto reale sullo stesso).

✅ Apri una demo gratuita con AvaTrade e ricevi subito 100.000 € di denaro virtuale per praticare la tua strategia di trading ⭐☎ Supporto vincente. Expert Advisor e piattaforma di copy trading DuplyTrade. Vai su Avatrade.it >> Trading in sicurezza e  spread ultra bassi.

✅ Apri una demo gratuita con AvaTrade e ricevi subito 100.000 € di denaro virtuale per praticare la tua strategia di trading ⭐☎ Supporto vincente. Expert Advisor e piattaforma di copy trading DuplyTrade. Vai su Avatrade.it >> Trading in sicurezza e  spread ultra bassi.

I canoni non corrisposti dall’inquilino e quindi non percepiti dal proprietario dell’immobile, tuttavia, non dovranno essere dichiarati nel momento in cui si conclude il procedimento giurisdizionale di convalida di sfratto per morosità dell’inquilino, in quanto in tal caso il reddito dell’immobile viene determinato esclusivamente sulla base della sua rendita catastale, ovvero è considerato come non concesso in affitto.

In altre parole, il canone di locazione, anche se non percepito, deve essere sempre dichiarato, anche nel caso in cui sia stato avviato un procedimento giurisdizionale finalizzato allo sfratto dell’inquilino moroso ma non ancora concluso. L’unica ipotesi che legittima il proprietario dell’immobile a non dichiarare i redditi percepiti è quella in cui ci sia stata la conclusione a suo favore del procedimento giurisdizionale, con la conseguente decisione del giudice di convalidare lo sfratto dell’inquilino moroso.

Riguardo al procedimento di sfatto per morosità dell’inquilino, ricordiamo, ad avviarlo è ovviamente il locatore che, tramite un avvocato, provvede a notificare al conduttore l’intimazione a presentarsi davanti al giudice al fine di ottenere l’accertamento dell’inadempimento contrattuale e il conseguente rilascio dell’immobile.


Migliori Broker Trading Forex Cfd Regolamentati

BrokerCaratteristicheVantaggiConto Demo
eToro
  • Licenza: CySEC – FCA – ASIC
  • Social Trading
  • Deposito min: 200 $
Piattaforma N.1 al mondo per il Social Trading Prova Gratis eToro opinioni
IG
  • Licenze: CONSOB, BaFin
  • Conto CFD, Barrier&Options, Turbo24
  • No deposito minimo
Con IG puoi fare trading sui primi certificati turbo al mondo H24 Prova Gratis IG opinioni
ETFinance
  • Licenza CySEC
  • Piattaforma MT4
Centro di formazione completo di corsi ed ebook sul trading online. Prova Gratis ETFinance opinioni
AvaTrade
  • Broker con più regolamentazioni
  • Copy trading
  • Segnali di Trading
Trading CFD e con le opzioni vanilla Prova Gratis AvaTrade opinioni

* Trading in CFD. Il tuo capitale è a rischio.

Lascia un commento

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *

Valoreazioni.com

Avviso di rischio - I CFD presentano un alto rischio di perdere denaro a causa della leva finanziaria. Il 74-89% di investitori al dettaglio perde denaro a causa delle negoziazioni in CFD.

Apri un conto demo gratuito con AvaTrade ✅ Ricevi 100.000 € di denaro virtuale per praticare la tua strategia di trading ⭐☎ Supporto vincente.

 

Approfitta dei nostri Expert Advisor e delle piattaforme di copy trading, oltre al trading sulle criptovalute 24/7. Con licenze di regolamentazione in 6 giurisdizioni, garantiamo un’esperienza di trading senza difficoltà.

 

AvaTrade è orgoglioso di essere partner globale del Manchester City, campioni della premier league 2018/19