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Pubblicato da: Redazione - il: 07-06-2013 5:58

Mutui più convenienti giugno 2013

Nelle ultime settimane i tassi sui mutui richiesti per l’acquisto della casa stanno diminuendo lentamente, grazie al recente taglio della Bce sul costo del denaro nell’eurozona, al minimo storico dello 0,5%, e al calo sotto lo 0,2% del tasso Euribor a 3 mesi, al quale sono indicizzati la maggior parte dei mutui a tasso variabile. E poi come non dimenticare la discesa dello spread Btp-Bund intorno a 250 punti, fondamentale per le casse delle banche che sono piene di titoli di stato italiani. Tuttavia, il costo complessivo dei mutui resta ancora alto.

Questo perché lo spread applicato dalle banche si mantiene su livelli superiori alla media europea, ma anche perché gli istituti di credito sono restii a concedere finanziamenti per l’acquisto della casa in una fase di depressione per il mattone e soprattutto senza richiedere rigorose garanzie ai mutuatari. Ad ogni modo proviamo a verificare quali sono i mutui più convenienti a giugno 2013, facendo un confronto attraverso il comparatore web Mutuionline.it.

Viene preso come benchmark il caso di un impiegato 35-enne, residente a Roma, con un reddito mensile di 2.600 euro. Il valore ipotizzato dell’immobile è di 200mila euro, la durata del mutuo è ventennale. L’importo residuoè di 100mila euro. Il miglior mutuo a tasso variabile è quello di Bnl (gruppo Bnp Paribas): il tasso è del 2,96%, taeg 3,23%. La rata mensile, in base all’esempio, sarebbe di 552,8 euro. Segue l’offerta del mutuo Deutsche Bank, tasso variabile 3,05%, taeg 3,25%.

Per i mutui a tasso fisso l’offerta più conveniente di inizio giugno risulta quella di Webank: tasso fisso 5,04%, taeg 5,19%. La rata mensile in base all’esempio sarebbe di 662,39 euro. Seguono le offerte di Banco Popolare (tasso fisso 4,75%, taeg 5,28%) e IW Bank (tasso fisso 5,17%, taeg 5,33%). Non bisogna mai dimenticarsi che quello che conta è il taeg, o meglio l’indicatore sintetico di costo (Isc) che deve essere specificato sempre nel prospetto informativo del contratto di mutuo.


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